水木清华位于神火大道“商”字雕塑南600米路西，东临神火大道，南临睢阳迎宾馆，北临珠江路，西临商丘名校民二分校与商丘实验幼儿园分园。水木清华位处商丘新城市中心，行政区与高尚住宅区的核心地带，紧临景观大道，地理位置十分优越。随着周边生活配套、交通条件的进一步改善，发展前景极为诱人。水木清华品质生活社区总占地650亩，总建筑面积60万平方米，其中一期占地150亩，建筑面积12万平方米，其中可售面积10万平方米，按此面积计算，水木清华的容积率仅有1.0，居住品质完全可与别墅区相媲美。水木清华社区住宅建筑以5层水景花园洋房为主，以商丘至高标准的建筑品质、居住品质和城市景观品质，为商丘的品质阶层打造一座“和谐、健康、整洁、安全”的百年建筑经典。 2005年11月18日，水木清华举行了隆重的项目奠基开工典礼，商丘首个品质生活样板社区从此走上了一条精雕细琢的建设之路，预计2006年10月份现房实景样板区完全落成开放。届时，商丘人民就可以领略水木清华品质地社区的独特魅力。我们始终觉得，家园最终是用来居住的，而且不是一年两年，是一辈子的事情。所以我们对水木清华的要求是“安全、舒适、健康、长寿”，尽一切可能把水木清华做得结实一些、可靠一些、耐用一些、美观一些，在细节方面用心一些，服务更好一些。在开发水木清华的过程中，我们提出了“区位可观、建筑可信、景观可融、配套可享、服务可亲、文化可人”六大标准。我想只要我们坚守这六项标准，我们就一定会为商丘人民提供一个高品位、高品质、物有所值的好社区。我们相信，好房子自己会说话，所以水木清华不追求“流行”、“时髦”和一些令人眼花缭乱的新奇炒作，不投放狂轰烂炸的广告宣传，不会重金建设一个临时性的美丽售楼部。因为我们知道那些短期成本，加到最后都需要消费者支付的房价身上，对于消费者来说，有些冤枉。我们宁愿省下这些钱，对水木清华周边的市政景观环境进行公园化改造，在家门口建造一个商丘最漂亮的永久性公共街区景观广场，我们以为更有价值。商丘人好说：“南京到北京，买家没有卖家精”，是说买家总是算计不过卖家。这句朴素的语言，其实包含着很深的道理。用现代经济学的语言表述叫做买卖双方的“信息不对称”，卖者很容易依仗买者对产品内部情况的不了解而欺骗买者，获取不当利益。对于期房销售，尤为如此。为了尽力消除这种“信息不对称”，我们坚持诚信经营，坚持“实景现楼”的开发模式，也就是说把“实景现楼”样板区做好，让购房者看到真实的房子后才开始销售，虽然这样我们会承担较多的风险与资金压力，但我们有这个实力，愿意而且应该接受这个挑战。说实在的，我们选择这种全成品样板区的开发模式，意味着做得好什么风险没有，做得不好风险比谁都大。我们之所以建成房子以后再销售，是因为我们对自己的产品品质充满信心，我们也相信消费者的鉴赏能力。我们也希望通过此举，带给消费者信心，切实降低消费者的置业风险。在今年4月份举行的商丘市第三届房地产交易会上，水木清华以得票第一的佳绩，被评为“2006年商丘百姓最喜爱的五大楼盘”。面对如此高的荣誉，我们有一个很清醒的认识和一个很朴素的信念，就是把水木清华建成一个适宜一生居住的好社区。2006年是实践这个信念的第一年，我们正在加倍努力，定不辜负商丘父老乡亲的期望，水木清华定会成为一个安居乐业、邻里和睦、幸福温馨的品质生活美好家园！

1、市政供暖、天然气；2、窗户为双层中空断桥隔热塑钢窗，隔音、隔热、降噪性能更加优越；3、楼梯间采用优质地板砖、不锈钢扶手、声控照明灯；4、下水采用新型U-PVC螺纹管，有效去除排水时的异响；5、周界红外线防翻越，小区主入口及电梯间采用电子监控；6、设全地下、半地下停车场及地上车库；

商丘市委市政府、睢阳区委区政府、市公安局、武警支队、市网通公司、市电业局、市粮食局 民二分校、市实验幼儿园，市第一高中 市人民医院和武警医院

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