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【商丘绿城诚园】绿城管理蝉联中国房地产代建运营引领企业,代建4.0“工具包”再升级
编辑:商丘楼市网 2018年03月23日11:30 来源:商丘楼市网
在房地产投资与开发相分离的行业趋势下,绿城管理代建模式先人一步,在房地产行业刮起一股代建旋风。立于代建行业潮头之上,绿城管理并未安于现状,而是一直探索推进代建行业转型升级的模式,通过为房产项目制定“米其林”星级标准——绿星标准,试图为这个万亿级规模的蓝海构建一个行业标准。

    
代建规模再扩大

     蝉联中国房地产代建运营引领企业
2017年绿城管理代建业务驶入快车道,项目销售超越300亿,占整个绿城销售总额的29%,较2016年增长超过70%。截止到2017年12月31日,绿城管理下属项目190个,累计总建筑面积超过5901万平方米,总可售金额超过4056亿元。

    2018年3月22日,在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会”,绿城管理荣获2018中国房地产代建运营引领企业,蝉联中国房地产代建运营引领企业。

    

代建4.0工具包再升级

     绿星标准引领行业风潮
绿城管理在代建运营领域的一路领先,得益于其首创的代建4.0体系,其涵盖的品质信用协定及价值分享计划,不仅保障了代建房屋的产品品质以及服务品质,更为委托方创造了更多经济效益与社会效益。绿城管理自提出代建4.0体系后,并未止步不前,在过去的一年,绿城管理对代建4.0体系内部“工具包”进行创新升级——“柔性代建”、“为房产项目制定米其林星级标准——绿星认证”、“构建知识分享体系——绿城管理学堂”,这些内部“工具包”将在未来代建行业中发挥出极大效用。

    

绿星标准——为房产项目定制“米其林”星级标准
绿星标准缘起

    在2018百强发布会的主题演讲中,绿城管理董事兼总经理李军这样讲到:“米其林是一家做轮胎的企业,但是米其林餐厅代表了美食界的标准。我们做房地产的,但是房产品却没有标准。我们认为在好房子体系里面有产品的指标、服务的指标、运营的指标、供应商的指标,我们设定了一个非常复杂的评分体系来确定项目星级。”

    绿星标准

    绿星标准作为绿城管理代建4.0体系的重要构成部分,以规范代建行业标准为目的,协同打造产业生态圈和共享资源为宗旨,通过对项目的评分、分级、认证体系,形成具有普遍共识的行业标准。

    绿星标准以相互约束、合作共赢为核心原则,直击行业痛点,覆盖代建前后端的产品、供应商、运营、服务四大模块,并与开发成本、收益绑定,让管理过程、结果清晰透明,为定制开发、成本控制、产品品质确立科学标准。


    共赢机制

    为了提高房地产的行业水平,使终端消费者享受到利好,李军强调:“对于高星级的产品,我可以让渡我的收益,对委托方降低收费标准,同时让渡我的利润,对供应商体系进行更好的利益分享。”绿星标准正是通过这种良性的循环,将委托方、供应商、购房者整合到一个产业生态闭环中,实现高度的资源整合与信息共享。

    绿城管理集团在优质产品和服务的基础上,根据不同项目星级标准,为委托方、消费者、供应商定制了相应的增值服务内容。

    其中,委托方按对应星级标准,基础代建费部分可享受最高20%的优惠;消费者按对应星级标准,享受1-5年的4S服务包,供应商按对应星级标准,可共享知识培训,纳入战略供方以及供应链金融体系等服务。

    绿城管理集团作为房地产开发全产业链服务商,秉承“品质、信任、效益、分享”的企业价值观,将通过绿星标准这个平台,对接产业链合作伙伴的交流与学习需求,统一产业链上下游的运营规范,降低交易成本,提升产业链的竞争优势;同时也有利于增进相互信任、加强战略同盟。

    结语

    2018年,绿城管理集团将进一步优化战略布局,并通过多元化的模式探索,打造全新的业务引擎。未来,绿城管理集团在资本代建领域也将进入快车道。作为房地产代建4.0体系开创者,绿城管理将继续致力于为委托方、业主、供应商、员工、投资人打造“共创价值、共享利益”的生态平台,共建激动人心的品质生活。

    生活服务热线:0370-2221888/3331888

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