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梁园观邸|一道分南北,敢与日月竞先锋!
编辑:商丘楼市网 2018年06月19日16:07 来源:商丘楼市网
大家应该都知道,

     源天梁园观邸位于道北高铁核心区内。

     近两年道北的发展和变化,

     对生活在这片土地的人来说,

     绝对拥有切身的体验和感触…


    

从繁华到落寞的道北

     道北十余万人的寄望何去何从


     商丘人以陇海铁路划分地域名称,称铁路以北地域为“道北”。随后,道北有了全市最繁华的商业街、最集中的工业基地、最有名的农贸市场。道北光复街甚至成了与武汉汉正街齐名的全国十大商贸市场。

    然而,1984年重建的火车站站口,由道北改到陇海铁路以南,道南逐渐形成新的经济商圈,商丘市的行政机构也逐渐南移。雪上加霜的是,道北一些国有企业经过改革大潮洗礼后,很多转产或破产。城市的发展从此沉寂。

     七十年代

     大姑娘能嫁到道北人人羡慕

     九十年代

     道北姑娘争先恐后往道南嫁,道北的小伙找对象不敢说家住道北


    

站在陇海铁路商丘站向东北方望去

     远远就看见青绿色的圆形屋顶

     银色的日月星辰

     还有十余万道北人失意的惆怅

     ……

     从1916到2016百年道北

     前70年

     道北商贾云集的商丘城

     道南还只是荒无人烟的农村

     后30年

     道北是颓垣断壁的道北

     道南已然成为繁华富庶的城市


    

三十年河东

     三十年河西

     一条铁路的兴建

     一个站口的改变

     轻而易举的改变了几代人的命运

     道北人的期望在破败中摇摇欲坠


    

好在高铁来了!

     2013年,在商丘市、梁园区的多方争取下,

     最终迎来了“三站合一”的高铁建设机遇。

     这是一百年来最有力的改变

     这是史诗般的弘大民心篇章

     这是最契合时代精神的元素

     这是铁路史上绝无仅有的突破

     这是商丘走向世界最有力的步伐!


    

一道分南北,敢与日月争先锋!

     这是道北人的百年机遇

     所谓不破不立

     为了建设高铁站与配套核心区

     道北经历了郑徐全线最大的拆迁

     55万平方米,征地1300亩

     占到郑徐河南段拆迁量的80%

     对既有商丘站改造的同时

     一场复兴道北的规划也在同步实施


    

南有日月湖,备受瞩目的商业中心正快速成型。

     北有高铁站,河南省第二大交通枢纽就此诞生!


    

商丘旅游业的发展,

     品牌产业的强势加盟,

     无不和高铁的兴建有着莫大的关联。

     商丘是一个因铁路而腾飞的城市,

     高铁的速度,就意味着商丘的速度!

     而在这个洪流之中,

     梁园观邸将搭乘这辆高铁,与道北一起,

     传承道北百年复兴的期望!

     鉴证道北人精神回归

     梁园观邸,传承道北百年复兴
梁园观邸位于建设路与新建北路西100m路北,是由商丘源天房地产开发有限公司开发的道北片区标杆楼盘。项目占地107亩,建筑面积20万m²,由57、58和78号3个地块组成,是涵盖品质住宅、特色商业、优质教育等全功能的城市公园综合体。整体分二期开发,一期78和58号为纯住宅用地,二期57号地块为商业。

     项目住宅由13栋小高层和高层组成,总户数约600套,绿化率30%,小区规划由河南省规划院亲自操刀,规划有品牌幼儿园、儿童成长乐园和社区邻里空间。户型面积从89-144㎡,包含两室两厅/三室两厅/四室两厅,通过连廊设计使得每一户都全明且南北通透,最优户型设计,满足各种不同类型的居住需求。

    

毗邻高铁站交通枢纽

     建设路与新建路主干道在眼前交汇


    道北高铁发展片区,区域规划建设用地面积约29.9平方公里,东启京九铁路绿带,南至陇海铁路绿带,西、北至北外环,紧邻商丘高铁站和商丘北火车货运站,内穿310国道(黄河路),外环商周高速,对外交通条件优越。

     梁园观邸位于片区中心,是最适宜居住的高铁商住区,区域生态公园众多,居住环境优美,配套丰富;向东又紧邻高铁商务区和特色商业区,受这两个区域的带动作用明显,居住价值非常高。

    

位于道北高铁宜居之城

     医院、公园、学校正在身边慢慢成型


     公园

     人民公园(重建已于2017年下半年启动)、秦燕公园(正在建设中,与本项目毗邻)、包河带状公园正进行初步方案设计、周边多处公园已在规划建设当中;

     教育

     高级中学:商丘市回民高中、建校历史悠久,师资丰厚;商丘市第三高级中学和项目南侧正在规划的示范性高中;

     初级中学:商丘市第一中学(市级示范性中学,排名第1)、商丘八中北校区,项目南侧规划9年一贯制中小学一所

     小学:外国语实验小学、梁园区实验小学、解放路小学、第一回民小学、第二回民小学、良浩第一小学、平原路小学

     幼儿园:铁三局中小学幼儿园、慈爱幼儿园,本案引入品牌幼儿园一所 商业

     高铁商城、京陇商贸城等大型经济区,13个亿的大型商业综合体项目即将开建!

     医院

     商丘市第五人民医院、商丘市第三人民医院、商丘市中州医院、商丘市长征人民医院、梁园区防疫站

    
依靠高铁核心经济区

     繁华的商场、热闹的街区指日可待


     随着高铁的建成,道北区域价值重新构建。按照政府的规划,道北将依托高铁和原有商贸产业,主力发展区域性交通集散、特色商业街区、现代化商贸市场和生态休闲功能,并将以高铁商务为主导,发展配套商业、旅游和休闲,成为商丘城市发展的现代化活力地区,重现道北的繁华。

    8万方的道北片区汇聚时尚与繁华的一站式生活体验场正在形成。同时,梁园观邸不远就是高铁商城,距离京陇商贸城也只有2公里,区域内还有一个13亿的大型商业综合体项目即将开建,吃喝玩乐一条龙,非常的便捷省时。


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