一条陇海铁路将商丘市区划分为道南和道北。近几年，道北在拆迁与重建中，走上破而后立、凤凰涅槃的变革之路。

    2018年，商丘高铁站全面建成投入使用。在这之前，无论道北经历了什么，商丘高铁站的矗立、高铁新区的崛起，将会让道北重新站在历史发展的新起点。

    众所周知，高铁对中国工业化和城镇化的发展起到了非常重要的促进作用，它能促使高铁沿线中心城市与卫星城镇选择重新“布局”——以高铁中心城市辐射和带动周边城市同步发展。

    2018年，梁园观邸作为道北最佳居住地，全力打造道北20万方城市公园综合体。在周边区位优势与小区整体塑造这两种维度均全力打造最优等级。

     1/周边区位优势

    1、梁园观邸位于高铁核心宜居住区，价格洼地，潜力巨大。

     2、东西南北道路通达，交通优势明显。

     梁园观邸南靠建设路，西临平原路，东接凯旋路，距离商丘高铁站2公里，15分钟车程，距离310国道和商周高速也在3公里以内。同时，本案借助凯旋路、中州路、平原路等主干道的交通优势，东西南北道路通达，交通优势明显。

    3、紧邻高铁核心商务区，教育、医疗、公园等毗邻左右

     1、绿化配套

    梁园观邸·城市公园综合体 项目周边景观资源丰富，被三个公园绿地环抱，北侧紧邻117亩的秦燕公园（目前正在施工中），地块东北角和正南方向各有一块约6亩的街边公园绿地，项目南侧1000米范围内的公园绿地也在规划中，项目北1000米则是占地460亩的梁园湖公园，人民公园的重建已经在2017年下半年启动。

     2、教育配套

    高中：商丘市回民高中（排名第7）、商丘市第三高级中学，项目南侧规划示范性高中；

     初中：商丘市第一中学（市级示范性中学，排名第1）、商丘八中北校区，项目南侧规划9年一贯制中小学一所；

     小学：外国语实验小学、梁园区实验小学、解放路小学、第一回民小学、第二回民小学、良浩第一小学、平原路小学；

     幼儿园：铁三局中小学幼儿园、慈爱幼儿园，本案引入品牌幼儿园一所。

     3、商业配套

    

    项目拥有完整的商业配套，倾力打造8万方的道北片区汇聚时尚与繁华的一站式生活体验场。同时，周边拥有高铁商城、京陇商贸城等商业聚集区，13亿大型商业综合体项目即将开建，吃喝玩乐一条龙，非常便捷省时。

     4、医院配套

    商丘市第五人民医院、商丘市第三人民医院、商丘市中州医院、商丘市长征人民医院、梁园区防疫站。

     2 小区整体塑造

     1、多层次、立体景观营造，邻里交互空间

     住宅由13栋小高层和高层组成，通过连廊设计使得每一户都全明且南北通透。

     建筑1-2层采用稀缺干挂石材尽显项目品质，在外观上营造建筑层次感，3层以上采用真石漆，具有防风抗寒，耐风雨耐腐蚀的作用。真石漆的自洁功能又可以让楼梯持久长新，保持自身美观的同时还可以保证住房的增值。

    小区内部设置社区会客厅，为业主提供共享娱乐空间，设置休闲娱乐设施（如茶室/咖啡吧、观影室、书屋、棋牌、桌游等），打造业主私享会所，传承道北居民原有的休闲交流方式，满足业主娱乐及会客需求。

     2、指纹密码锁、断桥铝窗等，全力提升项目综合品质

     雾森系统：小区内部增设雾森系统，每天雾森系统打开之后，可以时刻滋润小区绿化，保持小区绿化充沛，保持空气清新，制造项目自己的绿肺，把家安在公园里，为业主提供一个理想居所。

     门禁系统：防止非小区人员随意进出，在早晚人流量过大时，快速识别业主身份，同时彰显小区管理档次，提升小区形象。

    品牌对讲系统：有效提高小区业主与外部人员的交往联系，提高小区的安全性，同时方便物业和业主的内部通话，为住户提供全方位的服务。

    电子巡更系统：对巡逻人员的巡更巡检工作进行科学化、规范化管理，把治安管理中人防与技防科学整合，实现最大的便民功能。

    小区闭路监控（红外）：把红外线防越界报警系统和闭路电视监控结合起来，随时观察小区人口、主要通道的动态情况，避免各类安全隐患。

    电梯刷卡系统：彰显业主尊贵身份，智能化设计使得每日乘坐电梯更加安全，有效防止外来人员进出。

    智能车牌识别系统：便于物业统一管理小区车辆，为小区居民提供安全、舒适、便捷生活环境。

    电子围栏系统：高度可靠性，键盘操作简单方便，无盲区、无死角，外形美观，安装维护方便，不受地形限制，切实保障业主生活安全。

    自动感温、感烟系统：对小区环境实时监测，感知温度及空气烟雾浓度，一旦发生火灾，可以对业主提前预警，避免重大消防事件发生。

    梁园观邸完全实现智能化小区配置。业主通过智能化门禁系统识别业主身份进入小区，之后由电梯刷卡系统乘坐品牌电梯，安全、快速、无噪音干扰来到入户门前。入户门采用品牌防盗门，为居家安全提供保障。入户门锁采用指纹密码锁，轻松识别，安全方便，品质高档。

    3、大气大门、精装大堂、全通透户型，构建道北品之星社区

    我们精心设置有91㎡、100—110㎡、110—120㎡、120—133㎡多个面积段的户型，来满足不同层次业主的需求。户型为舒适型两房和阔绰奢华的大三房。主要分布在8#、9#、10#、11#楼上，每个户型都保证了良好的采光和通风效果。

    

     商丘楼市网为您提供【源天梁园观邸】项目详情>>