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源天梁园观邸,道北人的新希望!
编辑:商丘楼市网 2018年06月19日16:40 来源:商丘楼市网
摘要:商丘位于豫鲁苏皖四省辐凑之地,素有"豫东门户"之称。商丘自古就是兵家必争之地和商贾云集中心。隋唐大运河横贯全境,陇海铁路与京九铁路的普铁高铁、连霍高速与济广高速均在此交会,是国务院规划建设的全国性综合交通枢纽。
商丘位于豫鲁苏皖四省辐凑之地,素有"豫东门户"之称。商丘自古就是兵家必争之地和商贾云集中心。隋唐大运河横贯全境,陇海铁路与京九铁路的普铁高铁、连霍高速与济广高速均在此交会,是国务院规划建设的全国性综合交通枢纽。

    一条陇海铁路将商丘市区划分为道南和道北。近几年,道北在拆迁与重建中,走上破而后立、凤凰涅槃的变革之路。


    2018年,商丘高铁站全面建成投入使用。在这之前,无论道北经历了什么,商丘高铁站的矗立、高铁新区的崛起,将会让道北重新站在历史发展的新起点。


    众所周知,高铁对中国工业化和城镇化的发展起到了非常重要的促进作用,它能促使高铁沿线中心城市与卫星城镇选择重新“布局”——以高铁中心城市辐射和带动周边城市同步发展。


    

拥有高铁新城的道北,无疑将迎来巨大的变革,

     商丘源天梁园观邸就在这样的节点中应运而生。


    

我们肩负着复兴道北的使命,

     在高铁时代与道北并肩而行。

     我们传承道北人的居住方式,

     打造道北原住民的精神栖息之所。


    2018年,梁园观邸作为道北最佳居住地,全力打造道北20万方城市公园综合体。在周边区位优势与小区整体塑造这两种维度均全力打造最优等级。


     1/周边区位优势

    1、梁园观邸位于高铁核心宜居住区,价格洼地,潜力巨大。


     2、东西南北道路通达,交通优势明显。

     梁园观邸南靠建设路,西临平原路,东接凯旋路,距离商丘高铁站2公里,15分钟车程,距离310国道和商周高速也在3公里以内。同时,本案借助凯旋路、中州路、平原路等主干道的交通优势,东西南北道路通达,交通优势明显。


    3、紧邻高铁核心商务区,教育、医疗、公园等毗邻左右

     1、绿化配套


    梁园观邸·城市公园综合体 项目周边景观资源丰富,被三个公园绿地环抱,北侧紧邻117亩的秦燕公园(目前正在施工中),地块东北角和正南方向各有一块约6亩的街边公园绿地,项目南侧1000米范围内的公园绿地也在规划中,项目北1000米则是占地460亩的梁园湖公园,人民公园的重建已经在2017年下半年启动。

     2、教育配套


    高中:商丘市回民高中(排名第7)、商丘市第三高级中学,项目南侧规划示范性高中;

     初中:商丘市第一中学(市级示范性中学,排名第1)、商丘八中北校区,项目南侧规划9年一贯制中小学一所;

     小学:外国语实验小学、梁园区实验小学、解放路小学、第一回民小学、第二回民小学、良浩第一小学、平原路小学;

     幼儿园:铁三局中小学幼儿园、慈爱幼儿园,本案引入品牌幼儿园一所。

     3、商业配套

    


    项目拥有完整的商业配套,倾力打造8万方的道北片区汇聚时尚与繁华的一站式生活体验场。同时,周边拥有高铁商城、京陇商贸城等商业聚集区,13亿大型商业综合体项目即将开建,吃喝玩乐一条龙,非常便捷省时。

     4、医院配套


    商丘市第五人民医院、商丘市第三人民医院、商丘市中州医院、商丘市长征人民医院、梁园区防疫站。

     2 小区整体塑造

     1、多层次、立体景观营造,邻里交互空间

     住宅由13栋小高层和高层组成,通过连廊设计使得每一户都全明且南北通透。

     建筑1-2层采用稀缺干挂石材尽显项目品质,在外观上营造建筑层次感,3层以上采用真石漆,具有防风抗寒,耐风雨耐腐蚀的作用。真石漆的自洁功能又可以让楼梯持久长新,保持自身美观的同时还可以保证住房的增值。


    小区内部设置社区会客厅,为业主提供共享娱乐空间,设置休闲娱乐设施(如茶室/咖啡吧、观影室、书屋、棋牌、桌游等),打造业主私享会所,传承道北居民原有的休闲交流方式,满足业主娱乐及会客需求。

     2、指纹密码锁、断桥铝窗等,全力提升项目综合品质

     雾森系统:小区内部增设雾森系统,每天雾森系统打开之后,可以时刻滋润小区绿化,保持小区绿化充沛,保持空气清新,制造项目自己的绿肺,把家安在公园里,为业主提供一个理想居所。


     门禁系统:防止非小区人员随意进出,在早晚人流量过大时,快速识别业主身份,同时彰显小区管理档次,提升小区形象。


    品牌对讲系统:有效提高小区业主与外部人员的交往联系,提高小区的安全性,同时方便物业和业主的内部通话,为住户提供全方位的服务。


    电子巡更系统:对巡逻人员的巡更巡检工作进行科学化、规范化管理,把治安管理中人防与技防科学整合,实现最大的便民功能。


    小区闭路监控(红外):把红外线防越界报警系统和闭路电视监控结合起来,随时观察小区人口、主要通道的动态情况,避免各类安全隐患。


    电梯刷卡系统:彰显业主尊贵身份,智能化设计使得每日乘坐电梯更加安全,有效防止外来人员进出。


    智能车牌识别系统:便于物业统一管理小区车辆,为小区居民提供安全、舒适、便捷生活环境。


    电子围栏系统:高度可靠性,键盘操作简单方便,无盲区、无死角,外形美观,安装维护方便,不受地形限制,切实保障业主生活安全。


    自动感温、感烟系统:对小区环境实时监测,感知温度及空气烟雾浓度,一旦发生火灾,可以对业主提前预警,避免重大消防事件发生。


    梁园观邸完全实现智能化小区配置。业主通过智能化门禁系统识别业主身份进入小区,之后由电梯刷卡系统乘坐品牌电梯,安全、快速、无噪音干扰来到入户门前。入户门采用品牌防盗门,为居家安全提供保障。入户门锁采用指纹密码锁,轻松识别,安全方便,品质高档。


    3、大气大门、精装大堂、全通透户型,构建道北品之星社区


    我们精心设置有91㎡、100—110㎡、110—120㎡、120—133㎡多个面积段的户型,来满足不同层次业主的需求。户型为舒适型两房和阔绰奢华的大三房。主要分布在8#、9#、10#、11#楼上,每个户型都保证了良好的采光和通风效果。

    

综合两大维度,如此,

     外部得天独厚,天赋地脉!

     内部巧然天成,精工匠心!
梁园观邸是高铁经济区·20万方城市公园综合体,同时又是现代化活力地区,特色商业街区、生态休闲、品质住宅区。

     新商丘新道北 高铁新城的建设承载着10余万道北人大破大立的复兴梦 商丘梁园观邸 传承道北人居方式,打造道北原住民的精神栖居之所

    

商丘梁园观邸

     道北人的最佳居住地

     项目地址

     商丘市梁园区建设路西100米路北


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