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绿色城邦 ▏针对个别业主提出的疑问,公开回复如下
编辑:商丘楼市网 2018年07月22日11:37 来源:商丘楼市网
针对近期力宝•绿色城邦个别业主提出的疑问,公开回复如下:

     1、疑问:现房外墙与沙盘模型颜色不一致,严重影响了房屋价值,要求整改外墙。

     回复:各项目沙盘展示一直秉承仅供参考的原则,所有项目沙盘均会提醒:本模型仅供示意参考,最终以政府批文规划及实物为准,我们做到与业主签署的《商品房买卖合同》内所约定的标准执行。

     2、疑问:要求一户一表,电费由业主直接交电业局,水费由业主直接交水务公司。

     回复:我司一直本着一切以业主利益为上的原则,施工标准均为一户一表。交房验收后,由电业局、水务公司统一收集客户资料备案后,所有水、电费,均由业主自行缴纳至电业局、水务公司。

     3、疑问:合同上8、公共部分墙顶面:水性涂料层面。强烈要求楼洞墙贴上瓷砖。

     回复:我司严格按照与各位业主签署的《商品房买卖合同》内所约定的交房标准执行。

     4、疑问:单元门一楼通道严重狭窄的问题,是开发商造成的,完全由开发商承担责任。因为开发商在销售房屋时即没有明示,也没有告知该楼栋下有储藏室,明显存在欺诈行为,并且在签合同时存在捆绑销售。

     回复:1)、关于单元门楼道问题,我司工程严格按照国家施工标准、规划标准施工。

     2)、关于储藏室问题,若业主对于我们储藏室销售存有疑问,我司可针对房屋连同储藏室,原款无息退房。

     5、疑问:强烈要求楼梯扶手按照施工图集换成不锈钢的材质。

     回复:我司严格按照与客户签署的《商品房买卖合同》内所约定的交房标准执行。现在高档楼盘均以更换为铁艺栏杆,而且铁艺栏杆成本远超不锈钢材质,望业主细查市场。

     6、疑问:1)、一楼小院是否占用了公用绿地面积?

     2)、13号楼洞北侧院里的绿地是否被占去应有的公用面积?

     回复:我司严格按照标准和惯例施工。

     7、疑问:车库符合国家法规吗?没有产权证要求全额退款。

     回复:力宝•绿色城邦小区为地下车位,非车库,属民用工程。秉承国家《物权法》谁投资谁受益的原则,我司完全具备地下车位使用权转让的权利。

     8、疑问:南侧门面房是否存在住宅商用隐患?拒绝商用。

     回复:小区南侧非门面房,《商品房买卖合同》物业性质属住宅性质。 9、疑问:物业费订1.58元太贵。

     回复:我司物业公司选择完全按照合规合法的原则,物业公司物业费的收取均由物价局统一监管,业主可监督。也敬请业主考察同等品质规模小区物业费率。

     感谢业主对绿色城邦的关注,希望未来每位业主都能感受到我们的诚意!

    

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