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【亿丰头条】公寓投资，如何“精打细算，笔笔有赚”？
编辑：商丘楼市网 2018年08月11日18:06 来源：商丘楼市网
伴随着地价和房价的上涨，银行政策的收紧，首付比例提高，意味着商丘住宅置业门槛提高，首付款由原来的十几万变成二三十万不等，而低首付低总价的商业公寓，成为无数投资客眼前一亮的热门产品。

    

公寓投资收益如何算？我们不妨来“算算账”。

     一、看价格

     比起住宅商品房投资

     动辄总价要破百万的入手压力

     让很多手握闲钱的小伙伴望而却步

     而对于一套价低实惠的公寓来说

     首付十余万，月租金高于月还款

     全款比商品住宅首付还低不少，岂不乐哉？


    

二、看收益

     以商丘亿丰全能公寓为例

     目前，通过对商丘公寓楼调研得知

     商丘公寓租金普遍在1-1.5元/日/㎡

     且城市发展前景好

     租售市场需求旺

     租金收益会更高

     商丘亿丰全能公寓

     租金前景按照1.2元/日/㎡计算

     目前，约50-60精装公寓租金为约1000元

     以60㎡公寓总价约20万为例

     首付约12万，贷款约8万，

     五年期，月供约1300元

     然后你再把房子租出去，

     每月可获得租金约1000元。

     因此，月租金基本等于月还款，

     3-5年后，

     保守估计约20万购入的公寓将以约30万售出

     购房者的盈利超过约10万，平均一年约3万

     每月约3000元的利润，每天收入约100元


    

三、看片区

     商丘亿丰全能LOFT公寓

     示范区商贸物流园核心区域

     省市规划重点发展区域

     310国道、105国道、胜利路、通达五路

     四条城市主干道纵横交错

     沙河公园、运河公园就在家门口

     地段优势不言而喻

     片区升值潜力毋庸置疑


    

四、看需求

     以商丘亿丰为核心的建材家居市场商圈

     和以310农贸市场为核心相关行业贸易商圈

     共同组成的商贸物流园区商圈已经成熟

     极大提升区域投资价值

     商圈的影响力将带来办公与居住的巨大需求市场

     宜商宜住宜投资 供不应求


    

五、看产品

     商丘亿丰全能公寓

     作为市场稀缺的配套产品

     兼具居住、办公、投资理财等多种特性

     宜商宜住宜投资全功能属性

     有着强大的投资功用


    

租赁市场大开、公寓升值势头强劲

     因此——

     片区价值日益攀高，

     置业投资还需趁早！


    

温馨提醒

     40-150㎡臻品旺铺

     正式进入倒计时啦

     铺少人多，机会难得

     过期不候，错过再无

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